楼市遇寒流 现在是抛售房产的好时机吗?

未知 2018-11-30 22:38

  真正大量抛售房产最佳时机是今年上半年,而绝不是现在,上半年在购房摇号、人才引进战略、棚改货币化安置等利好的影响之下,大量投机性购房需求涌入二三四线城市,这个时候,抛掉手中的房产是最好的机会。而进入到10月后,二手房成交量低迷,降价促销都很难,已经呈现有价无市的状态。

  现在与10月份之前抛售房产最大的区别是,在此之前抛售房价,可以不用降价抛售,而10月份之后,二手房业主只能通过降价抛售房产。但不管怎么说,目前国内房价还是处于高位,现在大量抛售,能够顺利把房产出售兑换成现金也是好的,因为房价要开始跌了。真的要是等到大跌时再抛售,恐怕难度会越来越大。

  事实上,在投资方面,我们真的应该多学习李嘉诚,李嘉诚说过,他绝不赚市场最后一段时光的钱,而是把机会让给别人去赚,因为这个时段赚钱的风险很大。目前,大家都知道,房地产市场拐点到了,很多业主都在拼命抛光手中的房产,赶紧兑现,但下面买房的人却是买涨不买跌,你越是把房价调低了,我越是不入市购房了,希望后面房价还有跌得更多的时候。

  当然,对于开发商来说,大量抛售房产进行变现,应该算是明智之选。随着房地产调控的深入,融资难问题的加剧,以及债务偿还周期的到来,都告诉开发商,现在大量抛售房产换取资金流,这是救命之法,因为现在只要提高周转率,赶快回笼资金,保持现金流不断,那未来房企还有生存和发展的可能。现在对于房企来说,活下去才是最好的。

  其实,对于想大量抛售房产的炒房者或房企来说,今年上半年楼市火爆的时候逐步退出这叫“激流勇退”,而现在退出就有些“顺势而为”了,但是现在能退出来,总比未来“陷入泥潭”中要好得多。而对于多数房企来说,快速降杠杆、提高周转率,降价促销,准备偿还到期债务,这才使得他们大量抛售房产。中国房地产在大逆转之前,二手房主若能让利几十万,跑出来就算是不错的了。返回搜狐,查看更多

标签 房产
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