一篇关于海外移民及投资房产未来走势的解读

未知 2019-02-10 21:45

  近几年,中国的经济建设处于高增长之际,人们的生活水平逐年增加。在解决了温饱问题后,越来越多的人更关注起生活品质了。所以也不难理解在如此环境下,还有那么一部分中产阶移民海外及做海外房产投资了。

  最新的统计显示,2015年全球国际移民数量为2.44亿,占世界总人口的3.3%。换言之,大约每30人中就有1位国际移民。在亚洲,中国和印度是迁出移民数量最多的国家。有接近1000万中国出生的移民生活在中国以外地区。中国的迁出移民中,留学生组成了重要一部分。报告举例,2015-2016学年,来自中国、韩国和日本的国际学生数量均位列美国前十,其中仅中国留学生就有超过30万人。2014年,全球所有在国外学习的学生中每6个就有1名中国学生。中国的大量移民造成全球部分地区的地产市道一片红火。

  近几年,也不乏经常听到一些身边的中产阶级发出这样的声音,“中国的生活太紧张了,空气质量也不好,教育资源也比较紧张,在海外生儿育女会轻松一点,在生活和工作上的时间安排也会更自由一点。”我想,这也代表了大多数移民者的心声。

  从2014年开始海外买房投资就已经是大家最热门的话题了,有很多人把海外房产投资当做移民的一个手段和方式。加之近几年,全国各地政府限购管控房屋政策出台,要想在国内买房,有钱都不一定办得到。促使这几年海外的房地产市场发展异常火爆。在海外房产投资的国家选择中,因美国、英国等发达国家的房产门槛较高,程序较复杂,投资回报率非常之高的东南亚国家变得炙手可热。

  以泰国房产为例,据胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行显示,泰国曼谷房产投资回报率大概20.1%,排名全球第五!泰国曼谷房价最近十年一直以来皆稳步上升。今年初,曼谷楼市信息中心发布了房地产报告,2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格增长10%到15%,现近郊房价皆已然全面每平方米逾十万泰铢。预估2019年房价还将上涨。

  以欧盟国家希腊为例,25万欧元左右即可购买希腊房产,获得全家移民身份,且永久产权,可世代相传,享受欧盟和申根权益。且目前整个欧洲地产市场处于触底反弹阶段,随着近几年经济水平恢复,房产价格也是逐步上升,目前也是房产投资移民的好时机。

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